明るく楽しいめぃさんちの住まいづくりをご紹介します。
第21話 土地契約！
ついに決まった。
正直長かった・・・。
とは言え探し始めたのは今年の１月だから約３ヶ月。
納得のいく、場所が決まった。ついに。
思えばいろいろあった・・・。
もともとF社は建て売り業者で、土地だけの販売はほとんどしてないのに何故かここは土地だけでもＯＫ。
しかしＦ社もプロ。いろんな手で交渉してくる。
Ｆ者営業マン「うちで家も建てると、土地代まで値引きしますよ。」
なかなか消費者心をくすぐるではないか。
が、うちは一般住宅いわゆるフツーの住宅には全く興味がない。
めぃさんち「あくまでも土地だけで。値引きもしてください。」
こんなお客には正直売りたくないですよね。わかりますよ、Ｆ社さん。
という経緯がありながらも、なんとか今日４月１日「土地契約」にこぎ着けた。
とりあえず、早く手付金を払い「うちの土地です！」って証拠を作って落ち着きたかった。
他の人に話が流れる前に・・・(念の為に！)
--------------------------------------------------
１９：００ Ｆ社の担当者が来られた。
あっさりサインして終わりかと思ったが甘かった。
まずは、担当者の方が免許書のようなものを取り出した。「宅地建物取引主任」の免許だ。つまりこの資格がないと取引ができないらしい。しらなかった。
雑談から一転してマジメな顔つきに変わると、
続いて分厚いファイルを取り出した。「不動産重要書類」と書いてある。
担当者「それではこれより「重要事項説明書」の内容を説明します」
「不明な点があれば質問をしてください」
めぃさんち「いやっ。いいですよ。どうせチンプンカンプンなんで」
「要点だけお願いします！」
担当者「いえ！全て重要ですので」
めぃさんち「すいません。じゃーお願いします」
どうやらめぃさんちはかなり油断（いや。なめていた）ようです。
話の内容が重いこと重いこと・・・。
都市計画法に基づく制限
建築基準法に基づく制限
敷地と道路との関係
契約の解除に関する事項
損害賠償の予定または違約金に関する事項
などなど
なんだよ。甲とか乙とか？？？
ということで約２時間。おなかも減った。
一応自分達なりに理解できたのでいよいよサイン！
そして手付金をバシッ！と払う！
いろいろあったけど、最後に担当者の方と自然にがっちり握手！
なんかここだけ外国風。
あーついに・・・・。
もう後戻りはできない・・・。
でも嬉しい。
そうだ明日現地を見に行こう。そう！頬ずりしようかな。
いや。あくまでもまだ仮だし。
〒731-0103 広島市安佐南区緑井1-10-7 TEL(082)879-7000 FAX(082)879-7002 E-mail ：info@ohsuka.com